BIM-модели помогут девелоперам перейти на использование эскроу-счетов в долевом строительстве, сообщает md-complex.com.
После изменения законодательства о долевом строительстве компании-застройщики должны перевести свой бизнес на новые финансовые «рельсы». В данной ситуации банки получили возможность инвестировать в строительную отрасль, но вместе с тем и приобрели ряд проблем. При переходе на эскроу-счета, кредитно-финансовые организации должны будут наладить контроль за строительством.
При этом финансовые учреждения столкнуться с колоссальным массивом данных. Учитывая текущее состояние отрасли, даже выстроив четкую систему требований к строителям, получить нужный, понятный и прозрачный результат не удастся. Причина — нехватка квалифицированных кадров в целом.
В таком случае может быть несколько решений проблемы. Банку придется дублировать функции застройщика, то есть собирать, анализировать весь массив информации по проектам для принятия взвешенных, в том числе и управленческих решений. Эту непростую задачу можно доверить и инжиниринговой структуре.
BIM-технологии способны значительно упростить процесс контроля над ведением строительства. Ведь вся обрабатываемая в ходе реализации проекта информация, электронные таблицы, реестры, сканы документов, — это составляющие информационной модели объекта. Как заказчик, так и инвестор могут познакомиться с интерактивной моделью проекта, которую они сравнят с реальностью, фотографией.
Кроме того, BIM модель объекта содержит в себе помимо графического отображения всю информационную составляющую по каждому элементу. Благодаря цифровым технологиям произойдет уменьшение издержек подрядчика и инжиниринга на обработку проектной информации. А для заказчика стимулом для разработки BIM модели помимо клиентоориентированности может послужить, в том числе, и снижение процентной ставки банка.